9月13日晚間，鄂武商A公告，為滿(mǎn)足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，公司擬收購(gòu)南昌蘇寧置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“南昌蘇寧置業(yè)”）持有的南昌市東湖區(qū)廣場(chǎng)北路以東、省府北二路以南控規(guī)SF01-04（以下稱(chēng)“1-4”）、SF01-05（以下稱(chēng)“1-5”）地塊在建商業(yè)項(xiàng)目（以下稱(chēng)“標(biāo)的項(xiàng)目”）。本次收購(gòu)項(xiàng)目總價(jià)款為33億元，其中標(biāo)的項(xiàng)目中資產(chǎn)對(duì)價(jià)為21.12億元，公司支付給未來(lái)一定期間內(nèi)總包方等施工方、供應(yīng)商的價(jià)款為11.88億元。

據(jù)公告，公司擬收購(gòu)的標(biāo)的項(xiàng)目所處地塊現(xiàn)土地使用權(quán)人為南昌蘇寧置業(yè)，地上項(xiàng)目仍處于建設(shè)過(guò)程中。據(jù)悉，南昌蘇寧置業(yè)原計(jì)劃將該項(xiàng)目打造集零售購(gòu)物中心、酒店、寫(xiě)字樓等于一體的商業(yè)綜合體，目前開(kāi)發(fā)建設(shè)工作尚未完畢。

企查查APP顯示，南昌蘇寧置業(yè)有限公司成立于2017年6月，注冊(cè)資本為16億元人民幣，由蘇寧置業(yè)集團(tuán)有限公司全資控股。

值得注意的是，標(biāo)的項(xiàng)目所占之土地使用權(quán)均設(shè)置了抵押登記，具體情況為：1-4地塊與1-5地塊以興業(yè)銀行股份有限公司南昌分行為抵押權(quán)人設(shè)定抵押，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額為18億元，目前尚待償還的主債權(quán)數(shù)額為12.08億元，債務(wù)履行期限為2019年4月22日至2022年4月21日。除此之外，1-5地塊還以蘇寧商業(yè)保理有限公司為抵押權(quán)人設(shè)定抵押，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額為60億元，債務(wù)履行期限為2020年10月9日至2021年10月9日。南昌蘇寧置業(yè)承諾，在公司支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)前解除為蘇寧商業(yè)保理有限公司提供的抵押擔(dān)保。公司將與南昌蘇寧置業(yè)共同協(xié)商、配合妥善辦理上述受限資產(chǎn)的過(guò)戶(hù)與解除抵押事宜。

為了收購(gòu)該項(xiàng)目，鄂武商A擬投資設(shè)立全資子公司武商南昌商業(yè)資產(chǎn)管理有限公司，公司擬由該全資子公司受讓南昌蘇寧廣場(chǎng)項(xiàng)目，投資興建武商南昌大型商業(yè)綜合體。

同時(shí)，鄂武商A另公告稱(chēng)，公司為實(shí)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)南昌蘇寧廣場(chǎng)1-4地塊和1-5地塊項(xiàng)目資產(chǎn)需要，擬以該項(xiàng)目土地使用權(quán)及在建工程提供抵押，適時(shí)轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押，向興業(yè)銀行股份有限公司武漢分行申請(qǐng)貸款不超過(guò)19.8億元，貸款期限不超過(guò)7年。