昨（4）日，記者從市房地產(chǎn)管理局了解到，目前南充市正在建設(shè)房地產(chǎn)地理信息系統(tǒng)（簡(jiǎn)稱(chēng)GIS），這一系統(tǒng)將投入約1000萬(wàn)元，明年6月建成，并進(jìn)行試運(yùn)行和調(diào)試。只要一點(diǎn)鼠標(biāo)，不僅能夠查詢(xún)到自己住房的位置、戶型、樓層，附近的高樓、電桿、雕塑所在的位置和高度等，都能通過(guò)三維圖清楚地顯示出來(lái)。屆時(shí)，市轄三區(qū)的每一幢住房等構(gòu)筑物都將有自己的“三維身份證”。

　　目前，城區(qū)的商品房和其他建筑物登記信息，都是通過(guò)房屋坐落，或是房屋權(quán)利人對(duì)房屋的描述進(jìn)行登記，如幾室?guī)讖d，在幾樓，面積有多大等，登記的信息都是文字再加一張平面圖。“隨著城市不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)管理中心的數(shù)據(jù)越來(lái)越多，這種傳統(tǒng)的房地產(chǎn)管理模式已經(jīng)不能適應(yīng)管理的需要。”市房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。為了解決這一不便，從今年初，我市房地產(chǎn)管理部門(mén)就開(kāi)始建設(shè)房地產(chǎn)地理信息系統(tǒng)。這套系統(tǒng)將會(huì)把城區(qū)每一幢建筑，以及每一套住房都進(jìn)行編號(hào)，并制作成“三維圖”，清楚地記錄每一幢建筑，以及每一套住房的面積、戶型結(jié)構(gòu)和樓層等。

　　“到時(shí)只要點(diǎn)擊地圖上的房屋，就會(huì)立刻顯示該房屋詳細(xì)的信息，包括房屋建成時(shí)間、產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)、房屋是否抵押、該房屋交易了幾次等。”市房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，GIS的最大好處是實(shí)現(xiàn)了圖、屬、檔的一體化管理，建立了“以圖管房”的業(yè)務(wù)模式。例如，可以根據(jù)選定建筑物查看全部分層戶圖；根據(jù)地號(hào)和房屋坐落查詢(xún)和定位分層分戶圖；根據(jù)產(chǎn)權(quán)人名稱(chēng)、代碼查詢(xún)定位分層分戶圖；根據(jù)商品房預(yù)售許可證和預(yù)售合同編號(hào)查詢(xún)和定位分層分戶圖等。同時(shí)，該系統(tǒng)還將使市民在辦理房產(chǎn)登記、變更等事務(wù)時(shí)，平均縮短三分之一的業(yè)務(wù)辦理時(shí)間。因?yàn)槟壳澳铣浞慨a(chǎn)證的地址都是按照門(mén)牌號(hào)登記的，隨著有的地名、門(mén)牌號(hào)有所變更，但很多市民的房產(chǎn)證還沒(méi)變，這就出現(xiàn)了房屋的實(shí)際地理位置和交易系統(tǒng)所登記的地址不符的情況，影響市民辦理抵押、過(guò)戶等手續(xù)。

　　另?yè)?jù)了解，根據(jù)《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》的要求，城區(qū)所有構(gòu)筑物都應(yīng)登記，但不少構(gòu)筑物因?yàn)槠涮厥庑詿o(wú)法登記，以及無(wú)法用文字或者單一的數(shù)據(jù)進(jìn)行描述，如水塔、煙囪、電線桿、雕塑等。GIS建成后將解決這一難題，不僅用“三維圖”描繪這些構(gòu)筑物，其坐落、高度、幾何輪廊等也能進(jìn)行精確定位和空間表述。( 記者李奎  實(shí)習(xí)生趙新月)