2017年6月13日，第六屆地理信息開發(fā)者大會(WGDC2017)在北京國家會議中心盛大開幕。大會由空間信息產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺泰伯主辦，秉承不斷引領(lǐng)和促進(jìn)空間信息技術(shù)創(chuàng)新與變革的宗旨，WGDC已走過六個年頭，如今成為全球最具前瞻性的跨界創(chuàng)新風(fēng)向標(biāo)。

　　此次大會以1+16的形式舉辦，匯集了國土資源、智慧城市、智能駕駛等多個領(lǐng)域的專家共襄盛舉。其中國土資源峰會作為傳統(tǒng)測繪行業(yè)的“重頭戲”，邀請到了多位業(yè)內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)和專家到場支持。

      峰會上，北京測繪設(shè)計研究院副院長陳品祥、中地數(shù)碼集團(tuán)副總裁邵隆、北京威特空間科技有限公司CEO徐秀云、北京同創(chuàng)達(dá)勘測有限公司CEO陳建軍受邀出席論壇，就不動產(chǎn)登記環(huán)節(jié)中出現(xiàn)的問題展開談?wù)?，以下為現(xiàn)場實錄（未經(jīng)本人確認(rèn)）：

　　陳品祥：剛才把我們的題目已經(jīng)拋出來了，各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同仁、各位專家，感謝給我們這個機(jī)會，其實我上來很忐忑。第一個本身我是一個新兵，北京市測繪設(shè)計研究院是從規(guī)劃國土確定合并以后，我們才真正的從事這個工作。當(dāng)然前期也做了調(diào)查，做的不太成功。這是第一點。

　　第二點，剛才余總（中天博地余斌）說的不動產(chǎn)登記很復(fù)雜。因為我們論壇的題目叫難題的落地和難題怎么解決，我怕說錯了，待會兒媒體發(fā)出去了，同行傳出去了，怕得罪了同行，幸好幾位專家有很好的經(jīng)驗。其實剛才聽了報告，我覺得主持應(yīng)該是我們的姜所長，因為她既是制定政策的也是制定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，所以她來主持是最好的。沒辦法，不能一下主持兩個。

　　咱們的題目叫“不動產(chǎn)登記落地的難題和出路”。我們在座的可能感興趣的話，應(yīng)該都或多或少從事不動產(chǎn)登記，可能是確確實實碰到了很多的問題和難題。從我的經(jīng)驗來講話確確實實，我們現(xiàn)在做了北京市的好幾個區(qū)的數(shù)據(jù)整合，發(fā)現(xiàn)里面的問題特別多。也在準(zhǔn)備重新更新北京市不動產(chǎn)登記的系統(tǒng)平臺，確確實實發(fā)現(xiàn)工作的難點非常大。剛才余總的介紹，把這個題目拋出來了。是不是請徐總先從這方面開始介紹介紹你們從事的情況，把企業(yè)的情況介紹介紹，然后把話題引出來。

北京威特空間科技有限公司CEO   徐秀云

　　徐秀云：好的。怎么說呢？姜所長比較了解，威特空間很早就參加了土地大調(diào)研，實際上最早做遙感這塊。因為這幾年不動產(chǎn)登記啟動了，我們公司也參與了很少的，大概有七八個縣市的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合的工作。按道理來講，剛才陳院長講的，不動產(chǎn)登記落地的難題，應(yīng)該由余總來講，他碰到的困難比較多一點，是國家級的試點。我這塊是后期參與的，大部分問題可能之前在國家級試點里頭已經(jīng)遇到過了。

　　我覺得我就先說，難題更多是應(yīng)該交給姜處長解決，這個難題都是政府的問題。政策上的問題，我們在做不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合的過程中，我們有兩塊難題。第一塊，在座的很多都是各個地方來的企業(yè)，第一個問題就是錢的問題，資金的問題。剛才余總也講到了三調(diào)要啟動，很多人也關(guān)心三調(diào)的工作，我看到了其中有一項是全局調(diào)查，這是三調(diào)的其中一項工作內(nèi)容，我看到書里面提到調(diào)查這一塊錢、資金，可能不會由國家中央財政來出，由地方財政來出，我們遇到的問題實際上是資金的問題，資金的問題不大好解決。所以可能會導(dǎo)致我們最后數(shù)據(jù)整合的質(zhì)量差等等，其他延伸附帶出來的問題，我認(rèn)為這是首要的問題。

　　第二個問題，我再講一下，其實剛才余總也講了，我們現(xiàn)在從數(shù)據(jù)整合延伸到不動產(chǎn)確權(quán)登記的工作，除了房地產(chǎn)以外，我們還有農(nóng)權(quán)，草權(quán)，林權(quán)，我們除了做地以外，還做耕地的承包土地經(jīng)營權(quán)，也在做草權(quán)，也在做林權(quán)，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)四、五個權(quán)利里面的重復(fù)登記，過去政府給補(bǔ)助的，每畝耕地多少錢，每畝草地給多少錢，發(fā)現(xiàn)地方政府在上報國家相關(guān)部委這一塊，耕地也報了，草地也報了，統(tǒng)一登記過程中這些問題，剛才姜處長講到了，統(tǒng)一落到地級這個口以后發(fā)現(xiàn)重復(fù)了，但是多少年的補(bǔ)償已經(jīng)補(bǔ)償過去了。目前的問題，我們發(fā)現(xiàn)的問題，我們交給政府來處理，政府怎么去解決？這個涉及到農(nóng)民利益的問題，涉及到地方利益的問題。所以，政府的這塊是不敢碰的，后面如何進(jìn)行統(tǒng)一登記呢？我認(rèn)為這是第二個問題。

　　我先說兩個問題，交給其他的人。

　　陳品祥：紹總是中地數(shù)碼的副總裁，剛才簡單聊了聊不動產(chǎn)登記的數(shù)據(jù)整合，把你們碰到的問題或者你們公司的解決方案跟大家說一說。

中地數(shù)碼集團(tuán)副總裁   邵隆

　　邵隆：首先，大家下午好，我是中地數(shù)碼企業(yè)的邵隆，我們企業(yè)一直從事平臺這塊的創(chuàng)新和研究。我們其實近幾年一直在做一些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和變化。從品牌的層面來說，我們轉(zhuǎn)向更深的平臺建設(shè)和行業(yè)的解決方案這一塊。我們在國土這塊全體系的解決方案也做了十幾年了，在不動產(chǎn)這個領(lǐng)域里，我們承接了整個湖南省全國統(tǒng)一不動產(chǎn)平臺建設(shè)，包括新疆建設(shè)兵團(tuán)以及河南的省會城市鄭州，也是我們在建設(shè)。

　　在建設(shè)不動產(chǎn)平臺的同時，也遇到了很多問題，剛才徐總其實也講到了資金的問題，沒有錢干活也沒有勁，做出來的成果可能也有些問題。剛才也提到了政府部門之間的一些數(shù)據(jù)的協(xié)調(diào)的問題。我想提一下，因為不動產(chǎn)登記這一塊，我們是在原來的地級和房產(chǎn)這兩塊相結(jié)合的，這樣的一個程度解決不動產(chǎn)登記。

　　現(xiàn)在最大的問題是數(shù)據(jù)移交成果的情況。房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)是和我們的老百姓自身密切相關(guān)的，余總也提到了房產(chǎn)的數(shù)據(jù)提交信息的準(zhǔn)確性，是直接關(guān)系到老百姓的切身利益的，包括房屋的面積以及房屋的所有權(quán)等等這些信息，這都是我們所密切關(guān)系的。

　　我們在系統(tǒng)建設(shè)中遇到的一些問題，在各委辦局在移交數(shù)據(jù)的時候有一些不清晰，甚至有一些數(shù)據(jù)，有一些歷史的遺留問題。我們在建設(shè)過程中可能這一塊遺留的數(shù)據(jù)問題處理起來比較耗時，比較耗工，比較麻煩，可能也都老百姓帶來了許多的不便利，他可能需要在兩個委辦局之間來回的跑動，去確認(rèn)數(shù)據(jù)的信息，這也是我們遇到的問題。

　　同時不動產(chǎn)局也是新組建的團(tuán)隊，新組建的團(tuán)隊里面，可能有一些是從國土局劃撥過來的，有一部分是從房產(chǎn)局劃撥過來的，甚至還有一些是外聘的。他們可能原來有一部分人對整個不動產(chǎn)的交易，業(yè)務(wù)上不是很清楚。所以它在業(yè)務(wù)辦證時候可能也會給我們的老百姓帶來很多不便利的地方。這對于我們整個系統(tǒng)來講，因為它整個不動產(chǎn)發(fā)證里面的流程特別多，特別復(fù)雜，而且涉及到的委辦局的機(jī)構(gòu)也比較多。包括房產(chǎn)它的權(quán)屬關(guān)系到底是抵押的等等這樣的情況比較復(fù)雜。整個它在業(yè)務(wù)里面也比較龐大。整個在組建團(tuán)隊的時候，由于業(yè)務(wù)背景有一定的局限性，所以導(dǎo)致他們在使用的過程中也會比較困難，包括我們廠家進(jìn)行建設(shè)的時候，對他業(yè)務(wù)的溝通和交流上的需求可能也會有一定的麻煩，這是我們遇到的兩塊。可能下一步，現(xiàn)在差不多發(fā)展一年多了，現(xiàn)在整個建設(shè)團(tuán)隊，新組建的不動產(chǎn)團(tuán)隊這一塊，遇到的場景很多都已經(jīng)遇見了，全國現(xiàn)在的發(fā)證基本上比較平穩(wěn)的了。下一步再探討不動產(chǎn)發(fā)證的時候，可能更多的在便民這個角度去談，怎么去建設(shè)不動產(chǎn)的整個體系，這我們下一一個話題。

　　實際上，陳院長，要不把其他的問題，由陳總跟大家分享一下。

北京同創(chuàng)達(dá)勘測有限公司CEO   陳建軍

　　陳建軍：大家下午好，很容幸與在座的各位同仁有一個溝通、分享的機(jī)會。我們作為一家本地的民營企業(yè)，近兩年，不動產(chǎn)項目上有案例。

　　我從另外一個角度把不動產(chǎn)登記的難題說一下，不動產(chǎn)是我們測繪地理信息行業(yè)中一個分支，一個測繪上的分支。它這個分支有個特點，如果從常規(guī)意義來講，我們不動產(chǎn)，可能按照國家頒布的修改資質(zhì)條件的話就是房產(chǎn)，地基等等。從實際角度出發(fā)，有這么幾個需要解決的難題。一個，目前咱們國家的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，尤其在不動產(chǎn)調(diào)查登記這塊相對來說是比較滯后的。近兩年，國家通過標(biāo)準(zhǔn)的修訂、研制等等，大概有幾十種。

　　從一個標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范出臺的過程中本身就是一個長周期的過程，少則兩到三年，多則四五年等等。從標(biāo)準(zhǔn)出臺到使用就是一個相對來說針對于生產(chǎn)來說，就是一個比較滯后的過程。我們目前使用的一些規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，都是經(jīng)歷過有一定的歷史年頭的。但是有人會問，現(xiàn)在是各個省市地區(qū)，針對不動產(chǎn)都有暫時的條例和實施細(xì)則，這對我們帶來一個問題。我們這個條例和實施細(xì)則對工作推動有益處的。但是從大體來講他會表現(xiàn)成果的差異化，待會兒我們會講。

　　所以標(biāo)準(zhǔn)的研制，包括目前在使用的標(biāo)準(zhǔn)，相對來說，還有很多東西，補(bǔ)充一些新的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等等，要做這方面的工作，這是一方面的感受。

　　另外一個方面的感受，我們企業(yè)是做產(chǎn)品，做服務(wù)的，其中最關(guān)鍵的就是不動產(chǎn)登記落地其中一個難題，剛才陳院長已經(jīng)講了，說到資金的問題。資金的話就給我們帶來人員的問題，人員現(xiàn)在從整個來講，我們不動產(chǎn)登記測繪的技術(shù)人員，無論他的學(xué)歷教育，無論他的生產(chǎn)實踐，還是有責(zé)任心的。從近兩年不動產(chǎn)登記項目的火爆程度，造成了我們這個行業(yè)入門門檻，對于人員素質(zhì)來說的話，存在著下降的趨勢。這一點，往往帶來我們后期在整個配合過程中存在的很多問題。這些問題，我們現(xiàn)在很多不動產(chǎn)有漏的，有重的，有錯的等等。這些如果從基本的作業(yè)人員我們把關(guān)不夠的話，我們會把這些問題帶到后續(xù)的生產(chǎn)過程中去。

　　所以說，從測繪，我覺得不動產(chǎn)是測繪的分支，從這個角度來講我們再搞生產(chǎn)也好，搞監(jiān)理也好我們現(xiàn)在目前面臨的很大的一個問題就是人員的問題，人員怎么樣滿足我們的效率工程，怎么樣提升服務(wù)。人員的解決問題的話，這個難題就可以得到一半的控制。

　　陳品祥：總結(jié)一下，剛才幾位專家談的不動產(chǎn)登記的難題，第一個資金的保障問題，第二方面，邵總談的現(xiàn)在的重新組合的部門，不動產(chǎn)登記局的人員構(gòu)成是由國家的歷史情況所造成的，過去房屋、土地、海洋、林地現(xiàn)在分屬不同的部門，現(xiàn)在要作為不動產(chǎn)統(tǒng)一組成這么一個機(jī)構(gòu)，數(shù)據(jù)來源不一樣，人員組成不一樣。

        陳總談到從業(yè)人員的素質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，北京市我的感受也是這樣，北京市的不動產(chǎn)局在規(guī)劃國土資源委，房屋管理和國土的土地管理，暫時沒有涉及到林地，這已經(jīng)很多問題了。我們從去年8月份開始，開始做了一個北京市的前期的數(shù)據(jù)整合，和前面專家談到的問題是一樣的，北京還好一點。

       既然有這么多難題，國家為什么要搞不動產(chǎn)統(tǒng)一登記？現(xiàn)在講的是難題和落地的問題。關(guān)鍵為什么要搞這個事情？剛才其實姜處長已經(jīng)給出答案了，這是國家市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到這一步，要解決剛才出現(xiàn)的這些不同部門，同一塊宗地里面，同一個性質(zhì)不同的權(quán)屬的問題，什么意思？土地部門說它是什么地，農(nóng)業(yè)部門說它是林地，園林說它是什么樣一塊地，解決這些問題。

       余總談的一個是實戰(zhàn)中碰到的問題，第二個是政府要解決的問題，大家好像討論不少，可能我們要引入一個更感興趣的問題，現(xiàn)在確確實實不動產(chǎn)登記非?；馃幔瑩?jù)我們了解，通過一系列的公司并購重組，現(xiàn)在目前在全國好像是一百多個縣市還是多少？簽的合同大概有小十個億了。我們預(yù)計未來，不動產(chǎn)登記前期的數(shù)據(jù)整合和前期調(diào)查市場的規(guī)模能有多大？咱們各位發(fā)一下自己的高見。

　　徐秀云：我想說一下，因為快到5點了，有人要走了。我把進(jìn)程拉的快一點，講一下難題和出路。

       我覺得難題在哪里出路就在哪里，這肯定是的。

        難題在哪里？剛才講了人的問題，錢的問題，還有技術(shù)問題，政策法規(guī)的問題。實際上我們說的具體一點的話，我剛才講了人的問題，錢的問題其中很大一塊工作量，我們談的權(quán)籍調(diào)查的問題，這塊增量太大。

        第一個為什么要做不動產(chǎn)登記，涉及到物權(quán)法的問題，涉及到交易的問題，流轉(zhuǎn)，合理的資源配置才能搞活。
       
       第二個問題增量的問題，數(shù)據(jù)整合這塊，我沒有算過，可能沒有余總了解的那么透徹，全國的整合增量至少超過百億，如果把權(quán)籍調(diào)查加上的話至少是過千億。

        難題，錢從哪里來，出路就是我們把這個錢掙到手，所有我們的單位，擺在我們面前這是我們的機(jī)會。當(dāng)然設(shè)計還有很多問題，需要去解決。剛才講的技術(shù)不是問題。那就是從我們參與的項目來看我們很多問題必須在頂層設(shè)計階段，讓政府有勇氣、有擔(dān)當(dāng)?shù)馗页袚?dān)，我們現(xiàn)在企業(yè)之間，通過什么什么組織，有什么樣的聯(lián)盟，什么樣的公約，不至于低價的競爭。才有可能保障，讓我們不動產(chǎn)登記能夠順利的落地，所以我也點了一個題，說一下出路這一塊。你們再看看。

　　陳品祥：我作為平臺的提供商，現(xiàn)在的平臺基本上叫初始平臺。我認(rèn)為，基本上從各地政府和發(fā)證的要求來看，真正的將來，一個是國土資源部匯焦的數(shù)據(jù)平臺，還有一個是，咱們在本地，也涉及到銀行、法院還有查封一系列的這些交易關(guān)系。反正我知道北京市大概要涉及到5個部門，真正能夠做好這個平臺的，你感覺你們的平臺和現(xiàn)在國內(nèi)的這些領(lǐng)先的，或者和你們同級的，有一個什么樣的評價?

　　邵隆：陳院長給了我這么大的一個難題。索性我們先談一下不動產(chǎn)這塊怎么能做的更好。先談登記發(fā)證這一塊，剛才徐總也提到了，錢和人還有物。我想提的一塊就是，因為數(shù)據(jù)它是從很多委辦局匯交過來的，首先要做一個工作，就是數(shù)據(jù)的整合工作，數(shù)據(jù)的整合其實從房產(chǎn)這個角度來說，要把這個房屋的整個從它的生命周期里面的上下所交易關(guān)系都要清理的非常清楚，然后再進(jìn)行入庫，這樣把存量的信息才能收集好，再跟地籍掛鉤，才能完成不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的應(yīng)用。有了不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合的入庫以后，我們今年要完成80%的每個地市的存量數(shù)據(jù)的匯交。構(gòu)建我們地省市縣數(shù)據(jù)的共享，這個是數(shù)據(jù)整合的工作。

　　第二個，整個信息化這塊后續(xù)的發(fā)展方向。我們現(xiàn)在提出，在整個的構(gòu)建，首先我們是在我們自己的平臺這塊，是構(gòu)建在我們自己的云平臺的施工之下，我們是把它融入到整個國土資源云的框架體系里面去構(gòu)建不動產(chǎn)的交易平臺。首先我們云框架里面我們可以將我們每一個國土局里面的每一個部門的所有的數(shù)據(jù)，能夠在我們云平臺里面進(jìn)行展現(xiàn)，進(jìn)行查詢，進(jìn)行分析。同時還有我們的服務(wù)功能為我們的數(shù)據(jù)提供數(shù)據(jù)的服務(wù)和功能性的服務(wù)，來滿足我們基本的應(yīng)用，我們在這樣的平臺之上構(gòu)建我們的不動產(chǎn)平臺，是解決我們整個的云架構(gòu)的，以及大并發(fā)量使用以及我們多地部署的問題。我們在這樣一個平臺的框架之下，我們在地市只用構(gòu)建一套平臺，下面的平臺直接通過我們的內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行訪問，當(dāng)他的承載量到了一定的程度的時候，它能夠自動的向我們提出申請，會擴(kuò)充我們的硬件資源，滿足我們的共享和應(yīng)用。這是這個平臺的這樣一個框架。

　　再談到業(yè)務(wù)這個層面，我們整個系統(tǒng)，不像原來地籍一樣，地籍整個發(fā)證的量比我們現(xiàn)在不動產(chǎn)的量小很多的。所以整個，我們在不動產(chǎn)這一個領(lǐng)域里面在發(fā)證的時候，我們要考慮一個關(guān)鍵的問題，為大眾提供服務(wù)，便民。所以在整個框架里面，我們在后面已經(jīng)研制出了通過網(wǎng)約，通過微信移動端，我們可以通過互聯(lián)網(wǎng)將我們的影像資料進(jìn)行掃描以后，提供到我們的專題的網(wǎng)站。然后通過網(wǎng)站我們將數(shù)據(jù)，可以通過百度，百度機(jī)的方式將數(shù)據(jù)進(jìn)入我們的內(nèi)網(wǎng)進(jìn)行審核。再通過內(nèi)網(wǎng)審核完了以后，通過短消息告訴他什么時候過來取證，取證的時候他可以直接在一體機(jī)上通過人臉的識別，進(jìn)行付費(fèi)，自動的給證，這是一體化的管理方式。

　　同時，我們有了這些數(shù)據(jù)以后，我們的數(shù)據(jù)還得對外提供服務(wù)，包括和公安的信息進(jìn)行數(shù)據(jù)的交換，以及我們在法院這一塊，以及在工商、稅務(wù)等等領(lǐng)域，我們都要做到數(shù)據(jù)的交換，要支持我們對外的共享數(shù)據(jù)的服務(wù)。這是在整個平臺里面所需要解決的一些問題。

　　當(dāng)然目前更多的是在考慮如何進(jìn)行快速便民的進(jìn)行登記發(fā)證，后續(xù)考慮我有了這些數(shù)據(jù)以后如何共享，給其他委辦局提供服務(wù)，同時我們有了數(shù)據(jù)怎么樣做大數(shù)據(jù)的挖掘，等等數(shù)據(jù)的分物里面是我們后續(xù)要考慮的一些問題。

　　陳品祥：紹總的平臺越來越智能化，便民化，當(dāng)然這個是一個非常好的發(fā)展趨勢。而且大數(shù)據(jù)應(yīng)用，智慧城市的建設(shè)。但是可能跟你們不是一個話題。越便捷帶來的安全隱患就更多。

　　陳建軍：針對不同產(chǎn)業(yè)對市場的預(yù)測，由百億到千億。對于我們來講的話，可能看這個問題換了一個角度來看。因為啥呢？作為我們民營企業(yè)，我注重一單一單的生意，一百億一千億和我們沒太大的關(guān)系，因為不動產(chǎn)競爭性太強(qiáng)了，尤其是低價競爭這個話題我們回避不了。我們從2015年開始陸陸續(xù)續(xù)真正有一些省份的不動產(chǎn)的項目我們是放棄的。為什么放棄？因為成本太大！從北京過去，人員隊伍成本非常大。

       我在想企業(yè)最關(guān)鍵的就是不動產(chǎn)的產(chǎn)品。我如果能對社會提供多種多樣的服務(wù)，多種多樣的產(chǎn)品，我以后可能會更多一個立足點，從這點來講的話，國家現(xiàn)在已經(jīng)倡導(dǎo)，事前、事中、事后的監(jiān)督、監(jiān)管。不動產(chǎn)這塊也是一樣，現(xiàn)在已經(jīng)提高到這個層面上的認(rèn)識，針對監(jiān)管的力度，整合一些我們叫做低價中標(biāo)的行為，或者說不符合社會秩序的行為等等。把一些能夠做這樣的事兒的企業(yè)提前備案，我想這個方向?qū)ζ髽I(yè)來說也是一個思路和發(fā)展。

　　陳品祥：我簡單再介紹一下北京市的情況甚至北京市的打算，打算重新更新不動產(chǎn)登記項目。當(dāng)然包括三平臺，這里頭涉及的問題，我們在做前期的策劃，涉及的問題，大概這一個系統(tǒng)里面有一萬多份表格，每天的用戶量，前臺的用戶量，是2萬+，審計到開發(fā)商，不動產(chǎn)的業(yè)主，還有其他的很多方面。剛才也說了，有五六十家的便民的單位，銀行的，公安的，法院的，檢察的等等等等。北京市每年的交易量，世貿(mào)的單數(shù)大概一百多萬單。這么大的一個系統(tǒng)，所以這是一個很復(fù)雜的，現(xiàn)在叫改造，前期是有一個初步的登記平臺，可能各地的情況都是差不多。

      看看大家是做平臺的，還是做數(shù)據(jù)整合的，反正這個市場在這些方面都有一些規(guī)則。大家可能有能力的做平臺和做平臺一塊，只能說不動產(chǎn)登記，剛才說到一千億也好，是一個方興未艾的一個市場，也是我們測繪地理信息行業(yè)的一個新的最近的寶礦、金礦，面臨著各種各樣的問題。未來的不動產(chǎn)登記，我覺得政府信譽(yù)不會那么差，各地的情況雖然不一樣，但是北京市是一樣的。

       前期可能做的好一點的地方，規(guī)土，合并的很早像深圳特區(qū)，一開始就是規(guī)土合一，當(dāng)然它也存在一定的問題，前一陣子聊了這個問題，也存在著房屋、土地，并不是完全在一個系統(tǒng)里。過去他的數(shù)據(jù)庫本來就不是一個數(shù)據(jù)庫，現(xiàn)在要把兩個庫合到一塊，規(guī)劃和土地和房屋的，還有海洋的，海洋帶來的變化?，F(xiàn)在我們各地的房地產(chǎn)市場的政策調(diào)控也頻繁的變革，所以平臺里面政策的變更也是要關(guān)聯(lián)起來的。

　　可能我們提到了一些難題，解決方案，目的，沒有提到很讓大家感到解渴的方案，只是鼓勵大家市場還是非常大，隨著政府政策的透明和財力的增加，未來不動產(chǎn)和稅收還是會發(fā)生關(guān)系的，將來政府會把這些問題解決。政策隨著改革的深入，把這些一點一點的問題理清楚以后，不動產(chǎn)登記我覺得還是，如果是地理信息行業(yè)的不動產(chǎn)登記，還是值得深入挖掘和鉆研的地方。

　　我有一個非常深刻的感觸，我是測繪地理工程協(xié)會工程測量專業(yè)委員會的主任，我們有一家公司培訓(xùn)機(jī)構(gòu)和各地的測繪地理信息協(xié)會聯(lián)合辦了一個不動產(chǎn)登記的培訓(xùn)，辦了好多期了全國。每次去聽的人都很多，一二百人，二三百人。

　　其實剛才按照徐總的話技術(shù)不是問題。落地的難題是政策越來越明晰，國家的治理越來越規(guī)范。我們迎來了一個不動產(chǎn)登記的春天。謝謝大家!