7月5日，上海市舉行了不動產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證儀式?，F(xiàn)場，市民顧女士從國土資源部副部長王廣華手中領(lǐng)到了編號為31000000001號的“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”統(tǒng)一登記證書。據(jù)悉，上海市奉賢區(qū)在全市率先實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。實際上，自6月12日起，奉賢區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心已經(jīng)開始辦理轄區(qū)范圍內(nèi)不動產(chǎn)登記事務(wù)工作。

　　實際上，自2015年3月1日《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施之后，包括北京、廣州在內(nèi)的大多數(shù)省市去年都頒發(fā)了出了第一本不動產(chǎn)登記證書。相比之下，上海市第一證來得有些晚了，但從現(xiàn)場的照片來看，民眾的熱情非常高漲。

　　事實上，上海在實現(xiàn)不動產(chǎn)登記落地實施上一直處在“慢一拍”的節(jié)奏上。2013年，在全國人大通過國務(wù)院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變的方案中提出建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，2014年6月全國已有17個省(區(qū)、市)明確由國土資源部門牽頭負責(zé)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)整合工作。直到2014年9月23日，上海市成立了由副市長蔣卓慶擔(dān)任組長的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組，才正式開始相關(guān)準備工作。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的工作雖然在近期推進較快，但落實到地方難免存在差異，需要一些因地制宜的具體辦法。作為一線城市的上海，面臨的工作壓力之大，促使其在不動產(chǎn)登記實施的過程中采用了謹慎的做法。

　　上海市奉賢區(qū)啟動實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房地產(chǎn)登記由不動產(chǎn)登記替代，房地產(chǎn)權(quán)證書和登記證明停止發(fā)放，頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證》和《不動產(chǎn)登記證明》。按照“不變不換”的原則，實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前依法核發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。

　　據(jù)悉，上海其他區(qū)年底前也將擇時實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。其間，除奉賢區(qū)以外的區(qū)房屋、土地登記部門，繼續(xù)按照現(xiàn)有的工作模式，發(fā)放房地產(chǎn)權(quán)證。

　　如今，奉賢區(qū)現(xiàn)有的房地產(chǎn)交易大廳已調(diào)整為不動產(chǎn)交易登記大廳，房地產(chǎn)登記受理窗口調(diào)整為不動產(chǎn)登記受理窗口，受理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。整個交易登記大廳共設(shè)置了18個不動產(chǎn)登記窗口，可“一站式”完成咨詢、申請、受理、審核、登薄、發(fā)證等不動產(chǎn)登記服務(wù)。

　　上海市明確要求，不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)要與國土資源部全國不動產(chǎn)登記信息平臺以及本市房屋交易、土地、林地、農(nóng)村土地、海洋審批等管理信息平臺互聯(lián)互通，并與公安、民政、財政、稅務(wù)、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門的有關(guān)信息互通共享。

　　據(jù)悉，上海市不動產(chǎn)登記信息化平臺是由上海南康科技負責(zé)搭建的，而南康科技是超圖全資子公司。

　　成立于1998年的南康科技，先后為上海、青島、溫州、銀川、福州、南寧、太原等城市建設(shè)了房產(chǎn)管理系統(tǒng)，是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準《房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》和《房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準》的參編單位，在房地管理信息領(lǐng)域積累了10余年的經(jīng)驗，為超圖搶占不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的市場份額提供了強大支持。（文|泰伯網(wǎng) 龍薇）