上周末，萬科集團與百度公司在北京達成戰(zhàn)略合作，根據(jù)雙方協(xié)議，百度將基于大數(shù)據(jù)分析及云計算技術，為萬科旗下的商業(yè)地產(chǎn)提供智能化升級的解決方案。雙方聯(lián)合打造的首個項目——北京昌平的金隅萬科廣場有望于今年8月底完成智能化升級，成為萬科旗下的首個智能Mall(購物中心)。

　　未來萬科與百度的合作，將應用在萬科商用旗下的社區(qū)商業(yè)、生活廣場、購物中心，基于百度的定位技術服務，集合“消費者、商戶、運營商”的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。

　　巧合的是，阿里也在上周末選了入股恒大足球俱樂部，兩大巨頭接連選擇地產(chǎn)公司作為合作伙伴，到底能玩出什么花樣讓人期待。

　　萬科轉型起步

　　在新聞發(fā)布會上，萬科CEO郁亮拋出了“斑馬論”：“最近房地產(chǎn)行業(yè)的說法很多，有拐點論，有崩盤論，也有冰山論，我覺得把這個行業(yè)以斑馬做比方，還是比較合適。斑馬到底是白底還是黑底?不同人看到的斑馬是不同底色，這就告訴我們，樂觀的時候保持警惕，悲觀的時候保持信心，毫無疑問這個行業(yè)已經(jīng)渡過了黃金時期，開始進入了白銀時期。”

　　顯然“白銀時期”的萬科已經(jīng)做好了“城市配套服務商”轉型的準備，其甚至將未來十年的規(guī)劃都設定在了這一方向上。郁亮表示，萬科在這個時代要做兩件事情，一是遵循商業(yè)基本邏輯，把客戶照顧好；二是做好城市配套服務商。

　　據(jù)萬科方面介紹，與傳統(tǒng)的Mall相比智能化升級之后的金隅萬科廣場可以為顧客提供更豐富的服務：顧客可以在手機上查詢金隅萬科廣場的各種實時信息，比如周邊交通是否擁堵、停車場還有多少空位;除了信息查詢，顧客還可以通過手機進行商場內路線規(guī)劃、停車場導航等，而這些服務背后則是百度的大數(shù)據(jù)分析和云計算技術。

　　同時萬科還希望能夠借助百度的數(shù)據(jù)挖掘、分析技術，對商場消費人群進行分析，掌握顧客活動軌跡、顧客消費習慣等，為顧客提供定制服務、精準營銷，同時也可以根據(jù)顧客喜好來為調整店鋪分布、招商策略。

　　據(jù)了解，今年萬科共有8個商業(yè)項目計劃開業(yè)，未來還將進入武漢、佛山、東莞等8個城市，20個新項目進入實際運營周期，商業(yè)地產(chǎn)布局在逐漸擴大。從目前商業(yè)項目布局來看，萬科主要還是依托于現(xiàn)有的住宅區(qū)域，開拓服務于社區(qū)的商業(yè)項目，而海量的客戶是萬科擁有的最大潛在資源。

　　顯然，這些海量的客戶也被互聯(lián)網(wǎng)巨頭們所重視。

　　為什么是百度?

　　今年年初郁亮曾帶領近百名高管組成的考察團，先后拜訪了阿里巴巴、騰訊、小米等互聯(lián)網(wǎng)公司，提出學習互聯(lián)網(wǎng)思維。在考核中，萬科需要公司能夠提供包括大數(shù)據(jù)、云計算、智能硬件、LBS、精準推薦在內的多項技術，最終選定了百度。

　　萬科方面表示最后和百度牽手是受到今年春節(jié)期間“百度遷徙”項目的啟發(fā)，希望能夠對顧客室內室外的定位數(shù)據(jù)進行分析，為萬科提供商業(yè)地產(chǎn)周邊顧客的客流趨勢以及商場內的客流情況。

　　“百度和萬科有很多共同的客戶，我們希望通過技術照顧好客戶。”張東晨在現(xiàn)場說，比如一個客戶，百度地圖會指引他怎么從家里到萬科商場，怎么搭車、換乘，他要去的商戶在商場幾層，里面是什么情況，是不是在排隊，有沒有消費優(yōu)惠，之后再通過室內外定位讓他順利找到停車場，完成整個消費行為。

　　就如同百度和萬科所規(guī)劃的藍圖一樣，他們一起來做城市配套的提供者和服務者。互聯(lián)網(wǎng)和房產(chǎn)的融合，將資本流、物流、信息流打通，這樣一種各種資源高效流動帶來的價值無可估量，因為效率永遠都是價值增值的關鍵。

　　顯然互聯(lián)網(wǎng)與傳統(tǒng)行業(yè)的結合蘊含著巨大的商業(yè)機會，百度基于自身的大數(shù)據(jù)技術優(yōu)勢來改造和升級傳統(tǒng)地產(chǎn)項目，這是一個潛力巨大的藍海市場。

　　和以阿里巴巴為代表的其他互聯(lián)網(wǎng)巨頭相比，百度更像一個安靜的宅男。面對信息爆炸的時代，無論是百度搜索、百度推薦都是在向有價值的信息挖掘，提供更有價值的“慢數(shù)據(jù)”。百度副總裁張東晨表示，“從長遠看，從商業(yè)地產(chǎn)到社區(qū)住宅，從大數(shù)據(jù)預測到智能社區(qū)的構建，百度與萬科的合作將會有更大的想象空間。”這或許意味著未來百度可以從房地產(chǎn)行業(yè)推廣至其他傳統(tǒng)行業(yè)，以此構建百度智能商業(yè)平臺。