近年來(lái)，三維地籍成為若干國(guó)家和地區(qū)相關(guān)領(lǐng)域的熱點(diǎn)，并成為FIG (國(guó)際測(cè)量師聯(lián)合會(huì))近十年來(lái)年會(huì)的連續(xù)專(zhuān)題。然而雖然就三維地籍開(kāi)展了許多研究，并在實(shí)際中取得一些進(jìn)步，但尚未有一個(gè)國(guó)家實(shí)現(xiàn)真正的三維地籍。

　　3sNews訊 10月26日消息，中國(guó)地理信息產(chǎn)業(yè)大會(huì)第二天，各論壇如火如荼地舉行。其中，科技創(chuàng)新論壇于10月26日下午在北京國(guó)際會(huì)議中心舉行。論壇報(bào)告都是2011年獲得地理信息科學(xué)進(jìn)步獎(jiǎng)的相關(guān)項(xiàng)目。各位報(bào)告人一一做了精彩報(bào)告。其中，獲得2011地理信息產(chǎn)業(yè)科技進(jìn)步獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)的“土地空間使用權(quán)管理關(guān)鍵技術(shù)及規(guī)范研究”受到與會(huì)者的廣泛好評(píng)。

科技創(chuàng)新論壇現(xiàn)場(chǎng) (3sNews 配圖)

　　中國(guó)近30年的城市化發(fā)展，消耗了大量的土地資源，以致于土地資源越來(lái)越緊缺，土地利用、土地空間垂直方向上呈多元化趨勢(shì)。其中，物權(quán)法對(duì)土地立體化利用進(jìn)行了有力支撐：建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。

　　深圳市規(guī)劃國(guó)土發(fā)展研究中心的“土地空間使用權(quán)管理關(guān)鍵技術(shù)及規(guī)范研究”針對(duì)這一問(wèn)題，重點(diǎn)研究了：將二維的宗地拓展成三維的“產(chǎn)權(quán)體”，構(gòu)建空間數(shù)據(jù)模型，實(shí)現(xiàn)三維產(chǎn)權(quán)體及其拓?fù)潢P(guān)系的自動(dòng)組織和動(dòng)態(tài)維護(hù)，并支撐分宗/合并/計(jì)算等各類(lèi)地籍管理的空間分析運(yùn)算。

　　針對(duì)項(xiàng)目中遇到的問(wèn)題，研究中心設(shè)計(jì)了二/三維地圖管理統(tǒng)一模型，驗(yàn)證了三維拓?fù)潢P(guān)系自動(dòng)構(gòu)建的充分必要條件，提出了三維拓?fù)潢P(guān)系自動(dòng)構(gòu)建的搜索算法，解決了平面空間束關(guān)系計(jì)算問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)了三維拓?fù)潢P(guān)系動(dòng)態(tài)維護(hù)。在解決了技術(shù)問(wèn)題的基礎(chǔ)上，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)了三維產(chǎn)權(quán)體編碼方案、三維產(chǎn)權(quán)體權(quán)證圖方案，并擬定了《三維產(chǎn)權(quán)體測(cè)繪規(guī)范》。

　　“土地空間使用權(quán)管理關(guān)鍵技術(shù)及規(guī)范研究”項(xiàng)目自2010年起，全面(試)應(yīng)用于深圳市空間土地使用權(quán)出讓?zhuān)行П苊饬藵撛谕恋乜臻g權(quán)屬糾紛和行政風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)權(quán)屬涉及土地價(jià)值近百億元;啟動(dòng)《深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》格式文本修訂;啟動(dòng)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》修訂。

　　該項(xiàng)目研究的一整套關(guān)于三維產(chǎn)權(quán)體及其拓?fù)潢P(guān)系計(jì)算維護(hù)的關(guān)鍵技術(shù)是對(duì)3D GIS理論和方法體系的創(chuàng)新貢獻(xiàn);為三維地籍管理提供了完整的解決方案，從技術(shù)上保證了土地資源立體化利用的可持續(xù)發(fā)展，是地籍管理領(lǐng)域的創(chuàng)新實(shí)踐;為我國(guó)土地資源管理全面進(jìn)入三維地籍時(shí)代完成了技術(shù)準(zhǔn)備，積累了工作經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，為涵蓋土地、房產(chǎn)和礦產(chǎn)資源等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體制的建設(shè)奠定技術(shù)基礎(chǔ)。(劉茜茜)