9月20日晚，碧桂園服務發(fā)布公告，稱間接全資附屬公司碧桂園物業(yè)香港與富力物業(yè)簽訂股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，擬以不超過100億元人民幣收購富力物業(yè)全資子公司富良環(huán)球。同時，間接收購富良環(huán)球所持的各目標公司100%股權。

富力地產(chǎn)同時發(fā)布公告，執(zhí)行董事李思廉及大股東張力將為富力地產(chǎn)連同其附屬公司提供約80億港元的股東資金，預計于未來一至兩個月內(nèi)完成。

公告顯示，截至2021年6月30日，富良環(huán)球未經(jīng)審核之綜合凈資產(chǎn)價值約為4.28億元。富力物業(yè)于“2021中國物業(yè)服務百強企業(yè)”中排名第11位。截至2020年12月31日，富力物業(yè)管理的552個項目位于中國26個省、自治區(qū)、直轄市的102個城市，總在管建筑面積為69.4百萬平方米。其中，住宅物業(yè)的在管建筑面積為58.1百萬平方米，商業(yè)物業(yè)的在管建筑面積為11.2百萬平方米。

完成收購事項后，碧桂園服務及其附屬公司將持有富良環(huán)球100%股權，并間接持有各目標公司100%股權。

公告顯示，富力物業(yè)需要做出業(yè)績承諾：一是交付存量的8600萬平方米在管面積，二是未來再需交付6600萬平方米在管面積，三是承諾非業(yè)主增值服務的長期盈利穩(wěn)定性（不少于20年），如非業(yè)主增值服務及其毛利額不得超過富良環(huán)球的年度會計收入和總毛利額的50%。

碧桂園物業(yè)香港將以現(xiàn)金港幣結(jié)算，分兩階段、共四期支付對價。

第一階段是存量部分的70億元，分三期支付：

第一期20億元，雙方簽訂股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議后支付。

第二期30億元，在碧桂園物業(yè)香港將在取得中國反壟斷管理機構(gòu)出具的同意收購事項的批復文件后1天內(nèi)，存至監(jiān)管賬戶；第二期代價支付后10日內(nèi)，富力物業(yè)需移交全部印章、電子密鑰等給碧桂園物業(yè)香港；其次，需在2022年1月10日前辦完存量在管項目的管理權交接工作，至此碧桂園物業(yè)香港開始派遣工作小組接管富良環(huán)球等公司。

第三期20億元，雙方辦完商定保障措施手續(xù)后1日內(nèi)支付；

第二階段的第四期為30億元。