針對全國一些城市在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作中所出現(xiàn)的“中梗阻”問題，本月11日，國土資源部與住房和城鄉(xiāng)建設部再次聯(lián)合下發(fā)文件，強調(diào)要做好房屋交易與不動產(chǎn)登記的銜接工作，并明確從“資料移交共享”、“交易登記業(yè)務銜接”等方面做出明確要求。

　　據(jù)了解，在國土資源部與住房和城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合下發(fā)的這份文件中，針對全國一些城市在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作中所出現(xiàn)的“中梗阻”問題，兩部委要求各地國土、住建部門從“資料移交共享”、“交易登記業(yè)務銜接”、“歷史遺留問題”、“做好房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)測分析工作”4方面做好銜接工作，切實做到便民利民。

　　其中，針對數(shù)據(jù)移交與共享工作，文件明確要求在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施前已形成的房屋登記紙質(zhì)資料要移交不動產(chǎn)登記機構(gòu)，確有難度拆分移交的，也應當將與原件一致的復制資料進行移交，并將今年年底作為全面復制移交到位的期限。此外，文件還要求各地應當于9月底前，將房屋登記的電子數(shù)據(jù)完整拷貝給不動產(chǎn)登記機構(gòu)，以確保兩部門所掌握電子數(shù)據(jù)的一致性。

　　針對包括鄭州在內(nèi)，房屋交易與不動產(chǎn)登記部門尚分設機構(gòu)的地區(qū)，文件要求要按照“進一個門、跑一次路”的原則，實現(xiàn)房屋交易與不動產(chǎn)登記有效銜接有效銜接，便民利民：在“進一個門”、“一窗受理”的基礎上，各地應當將房屋交易和不動產(chǎn)登記所需的法定材料編制形成統(tǒng)一的申請材料目錄向社會公布。文件同時要求，在“一窗受理”的辦理模式中，涉及交易需辦理的事項，一般交易業(yè)務要在3個工作日內(nèi)辦結(jié)，較為復雜的不應超過5個工作日，交易結(jié)果可通過內(nèi)部網(wǎng)絡向不動產(chǎn)登記機構(gòu)反饋。

　　此外，針對各地在不動產(chǎn)登記工作中所發(fā)現(xiàn)的“歷史遺留問題”，兩部委要求各地相關部門加強配合，共同協(xié)商，及時解決，并特別強調(diào)要防止“小產(chǎn)權(quán)房”通過不動產(chǎn)登記合法化。

　　值得關注的是，今年8月，河南省不動產(chǎn)登記局曾在鶴壁市召開現(xiàn)場工作會，推進數(shù)據(jù)移交與整合工作。是時，省不動產(chǎn)登記局主要負責人介紹說，做好數(shù)據(jù)移交與整合工作是不動產(chǎn)登記工作得以順利開展的基礎，更是提高效率，最大限度便民利民的根本保證。在數(shù)據(jù)整合完成情況較好的地區(qū)，便民系統(tǒng)所帶來的便捷已十分明顯。而在數(shù)據(jù)移交和整合完成后，這些數(shù)據(jù)也可為住建、林業(yè)等部門在辦理業(yè)務時提供數(shù)據(jù)服務與支撐。據(jù)記者了解，國土資源部也曾要求河南省要在10月底前完成房屋和土地存量數(shù)據(jù)的匯交，年底前完成所有與不動產(chǎn)登記業(yè)務相關數(shù)據(jù)的匯交。

　　“數(shù)據(jù)移交與整合，是目前鄭州、河南乃至全國不動產(chǎn)登記工作取得突破的‘牛鼻子’，這一文件的下發(fā)，將對各地不動產(chǎn)登記工作再次起到強有力的推動作用。”針對此次兩部委所下發(fā)文件，有業(yè)內(nèi)資深人士點評說。