黃金森，國(guó)土資源信息化實(shí)戰(zhàn)派專家，北京中天吉奧信息技術(shù)股份有限公司總裁。20多年測(cè)繪及國(guó)土信息化專業(yè)領(lǐng)域工作經(jīng)驗(yàn)，在國(guó)內(nèi)倡導(dǎo)和實(shí)施“城鄉(xiāng)一體化地籍管理”，并成功開(kāi)發(fā)“城鄉(xiāng)一體化地籍信息管理系統(tǒng)”。

　　2015年是我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記元年，距離3月1日《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》發(fā)布、全國(guó)首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)頒發(fā)已逾半載，至此可以說(shuō)是大業(yè)始成。截至8月初，國(guó)家層面的職責(zé)機(jī)構(gòu)整合全面完成，除西藏受地震影響推遲外，其余30個(gè)省份已全部完成了省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記的職責(zé)整合工作，全國(guó)累計(jì)頒發(fā)新版的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)8.1萬(wàn)本，另有90多個(gè)地市，400多個(gè)縣市區(qū)完成了本級(jí)的職責(zé)整合。

　　不得不說(shuō)，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記事業(yè)正在發(fā)生“量”的喜人變化，這種量的積累，如同我們的信息技術(shù)一樣，是最有效的催化劑，在不久的將來(lái)帶來(lái)“質(zhì)”的轉(zhuǎn)變。而這種量與質(zhì)的變化，同樣也適用于北京中天吉奧信息技術(shù)股份有限公司。

　　作為我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記事業(yè)先行實(shí)踐者，中天吉奧的發(fā)展與我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記事業(yè)不可分離，且已呈相輔相成之勢(shì)。半年時(shí)間，中天吉奧成功為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記國(guó)家級(jí)試點(diǎn)徐州市、荊州市，以及江蘇省級(jí)試點(diǎn)徐州市睢寧縣提供了技術(shù)保障服務(wù)，以它堅(jiān)實(shí)有力的步伐，支持著國(guó)家事業(yè)的進(jìn)步，也成就著自身的創(chuàng)新發(fā)展。

　　打造360°全方位服務(wù)體系

　　不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)是不動(dòng)產(chǎn)登記制度建設(shè)的重要內(nèi)容，建設(shè)難度大，社會(huì)需求強(qiáng)，要將這塊事業(yè)的“基石”做深、做細(xì)、做精，可謂任重道遠(yuǎn)。

　　中天吉奧認(rèn)為，只有合作才能更好地為不動(dòng)產(chǎn)信息化服務(wù)?；趯?duì)行業(yè)科學(xué)合理地規(guī)劃與考量，2015年初，在徐州市不動(dòng)產(chǎn)登記項(xiàng)目中通力合作，頗為默契的武大吉奧信息技術(shù)有限公司和北京中天博地科技有限公司共同注資成立了北京中天吉奧信息技術(shù)股份有限公司，全力推動(dòng)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。

　　可以說(shuō)，企業(yè)深厚的技術(shù)基礎(chǔ)和行業(yè)積累成為中天吉奧無(wú)可比擬的競(jìng)爭(zhēng)力。一方面，中天吉奧繼承了武大吉奧深厚的技術(shù)基礎(chǔ)和強(qiáng)大的產(chǎn)品研發(fā)服務(wù)能力，同時(shí)吸收了中天博地在國(guó)土資源數(shù)據(jù)整合等方面的經(jīng)驗(yàn)積累，這對(duì)不動(dòng)產(chǎn)將涉及多種多樣的數(shù)據(jù)尤為重要。另一方面，中天吉奧還保有武大吉奧和中天博地在國(guó)土及房產(chǎn)等領(lǐng)域信息化建設(shè)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。”

　　此后，為更好地完善和提升技術(shù)服務(wù)，中天吉奧充分結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)，不斷調(diào)整思路，迅速在武漢、徐州成立分公司，建立全方位區(qū)域服務(wù)體系，形成了覆蓋全國(guó)的網(wǎng)狀市場(chǎng)架構(gòu)，為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息化建設(shè)大潮做好了充分的準(zhǔn)備。

　　從初生牛犢到優(yōu)居行業(yè)前列，中天吉奧始終明確定位，向著既定戰(zhàn)略目標(biāo)昂首闊步前行：立足行業(yè)先行實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與成果，不斷創(chuàng)新、優(yōu)化，全面深入推動(dòng)信息技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記事業(yè)中的應(yīng)用，為不動(dòng)產(chǎn)信息化事業(yè)保駕護(hù)航!

　　創(chuàng)新技術(shù)支撐跨越式發(fā)展

　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作時(shí)間緊、任務(wù)重，各地開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)不盡相同，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息化建設(shè)過(guò)程中面對(duì)的原登記系統(tǒng)各式各樣、數(shù)據(jù)類型多且復(fù)雜、數(shù)據(jù)的格式和標(biāo)準(zhǔn)多樣，這些，都是亟待解決的難題。

　　在這種情況下，統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記基礎(chǔ)平臺(tái)的廣泛適應(yīng)性至關(guān)重要，中天吉奧認(rèn)為，能夠針對(duì)不同的機(jī)構(gòu)設(shè)置、不同的數(shù)據(jù)情況提供適合個(gè)體用戶的解決方案，并實(shí)現(xiàn)快速地部署和實(shí)施，是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記順利進(jìn)行的關(guān)鍵。中天吉奧恰恰在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺(tái)建設(shè)和有針對(duì)性的制定解決方案方面，積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

　　如何體現(xiàn)平臺(tái)廣泛適用性的價(jià)值?中天吉奧認(rèn)為，要在“統(tǒng)一”的前提下，適當(dāng)?shù)刈鹬爻鞘械膫€(gè)性化差異。“建立信息平臺(tái)，要在對(duì)當(dāng)?shù)匦畔⒒l(fā)展基礎(chǔ)和可施行條件充分調(diào)研的基礎(chǔ)上進(jìn)行，因地制宜。當(dāng)然，遵循個(gè)性化差異并不是脫離統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”，對(duì)此，中天吉奧總裁黃金森以徐州市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記項(xiàng)目實(shí)施情況為例作了詳細(xì)解讀。

　　針對(duì)徐州市主城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記數(shù)據(jù)量大、多源異構(gòu)、部分?jǐn)?shù)據(jù)缺失、數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)不一等現(xiàn)狀，中天吉奧確立了從“三個(gè)系統(tǒng)三個(gè)庫(kù)”向“一個(gè)系統(tǒng)一個(gè)庫(kù)”過(guò)渡的建設(shè)思路：即新建不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息系統(tǒng)，將土地登記數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)提取至不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)中，原房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)則作為歷史數(shù)據(jù)庫(kù)保留，便于在登記審批過(guò)程中輔助審核。在此基礎(chǔ)上，逐步建立各個(gè)層面登記機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)的統(tǒng)一和上下接口，將原有分散的各類不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)信息裝進(jìn)“一個(gè)口袋”，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)格式的統(tǒng)一，最終形成統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)。而對(duì)于睢寧縣數(shù)據(jù)量相對(duì)較少、單一的特點(diǎn)，則采取“一個(gè)系統(tǒng)”為起點(diǎn)，項(xiàng)目施行之初就將當(dāng)?shù)厮胁粍?dòng)產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)整合到統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)中，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)，統(tǒng)一登記審核發(fā)證。

　　實(shí)踐證明，中天吉奧以國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為依據(jù)，因地制宜的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息化整體解決方案，將不動(dòng)產(chǎn)登記內(nèi)外部管理和服務(wù)職能通過(guò)流程再造、優(yōu)化整合，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的穩(wěn)健高效運(yùn)行。截至8月6日，徐州市頒發(fā)證書(shū)29336本、證明30756份。

　　合力共為助推不動(dòng)產(chǎn)信息化

　　“我們趕上了一個(gè)好時(shí)代，遇上了我國(guó)啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記這一前所未有的機(jī)遇，也很榮幸能夠見(jiàn)證和參與我國(guó)第一批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的誕生。”談到中天吉奧取得的成就，黃總裁如是說(shuō)到。

　　作為國(guó)內(nèi)專業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息化整體解決方案提供商，中天吉奧一直以不動(dòng)產(chǎn)信息化建設(shè)服務(wù)者的身份定義自己，也一直在為此不懈努力。重視管理、重視技術(shù)、重視市場(chǎng)，注重每一個(gè)技術(shù)節(jié)點(diǎn)，尊重每一份服務(wù)需求，提高每一個(gè)項(xiàng)目質(zhì)量，這些并不神秘的做法就是中天吉奧的成功武器，也是黃總裁一直堅(jiān)持的原則。

　　時(shí)至今日，規(guī)模的壯大、技術(shù)的提升、服務(wù)的完善、市場(chǎng)的成熟，這些都使中天吉奧的行業(yè)影響力無(wú)與倫比。這個(gè)成立不到一年時(shí)間的新興地理信息技術(shù)企業(yè)，快速地完成了“量變”到“質(zhì)變”的完美轉(zhuǎn)身。

　　恰逢此時(shí)，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)建設(shè)頂層設(shè)計(jì)也已基本完成：《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)技術(shù)規(guī)范(試行)》與《不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)總體方案》的正式出臺(tái)，進(jìn)一步為推進(jìn)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記事業(yè)提供了指引與保障，不動(dòng)產(chǎn)信息化“質(zhì)”的轉(zhuǎn)變值得期待。

　　中天吉奧將以此為目標(biāo)，堅(jiān)持以國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為依據(jù)，不斷吸收行業(yè)精英、創(chuàng)新研發(fā)前沿技術(shù)，因地制宜、科學(xué)規(guī)劃，為所服務(wù)單位和地區(qū)提供更為專業(yè)高效的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息化整體解決方案 ，推進(jìn)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記信息化更加深入開(kāi)展。

　　我們有理由相信，在以中天吉奧為代表的一大批信息技術(shù)企業(yè)的共同推動(dòng)下，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)信息化建設(shè)的“最后一公里”將全速開(kāi)通，最終實(shí)現(xiàn)2017年基本建成覆蓋全國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)的建設(shè)目標(biāo)。