近來(lái)，許多年輕白領(lǐng)開(kāi)始用“支付寶”來(lái)租房子或者買(mǎi)房子。他們認(rèn)為，自己把錢(qián)先給“支付寶”，一個(gè)星期以后確認(rèn)各方面都沒(méi)有問(wèn)題時(shí)，房款才會(huì)由“支付寶”交給賣(mài)房者或者出租房屋的人。如果一個(gè)星期之內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可以取消交易，挽回?fù)p失。但房產(chǎn)界專業(yè)人士認(rèn)為，由于二手房市場(chǎng)交易具有金額大、服務(wù)專業(yè)性強(qiáng)、信息安全要求高等特點(diǎn)，因此“網(wǎng)絡(luò)中介”的興起，短期內(nèi)不會(huì)對(duì)傳統(tǒng)房產(chǎn)中介構(gòu)成沖擊。同時(shí)，廣大網(wǎng)民對(duì)網(wǎng)上房產(chǎn)交易要多加小心。

昨天下午，記者登陸淘寶網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)其首頁(yè)下方的“寶貝類目”中已經(jīng)有“房產(chǎn)、房屋租賃買(mǎi)賣(mài)”。點(diǎn)擊這個(gè)條目，鏈接到口碑房產(chǎn)網(wǎng)站。這個(gè)網(wǎng)站上羅列著各種房源信息，包括房屋所在的地區(qū)、房子的面積、租價(jià)或售價(jià)、整租還是合租。此外，還包括交易是房東直接操作，或是中介參與。從表面上看，這個(gè)房產(chǎn)頻道信息發(fā)布平臺(tái)和搜房之類的網(wǎng)站沒(méi)什么差別。

按照該網(wǎng)站的規(guī)定，如果您想租一套房子，需要在該網(wǎng)站注冊(cè)，然后才能在淘寶網(wǎng)上看到房屋租賃、銷售信息和相關(guān)的房東電話號(hào)碼。接下來(lái)，就是你和房東直接聯(lián)系了，看起來(lái)完全可以繞開(kāi)中介，省去中介費(fèi)。

“淘寶網(wǎng)和‘支付寶’在這個(gè)過(guò)程中不收任何費(fèi)用?！碧詫毦W(wǎng)公關(guān)部門(mén)相關(guān)人士告訴記者，目前使用“支付寶”在淘寶網(wǎng)上租賃房屋的比較多，但通過(guò)“支付寶”進(jìn)行大宗房屋買(mǎi)賣(mài)的情況甚少。他認(rèn)為，主要原因是租賃房屋涉及的金額比較小，比較容易規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)；而房屋買(mǎi)進(jìn)、賣(mài)出涉及的金額巨大，交易以后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、納稅、貸款等事宜不容易處理。因此，按照多家房地產(chǎn)中介的說(shuō)法：“這僅僅是一個(gè)信息發(fā)布的平臺(tái)，主要贏利依然靠廣告，因此不是嚴(yán)格意義上的中介?！?/P>

中大恒基研究中心馮鵬程博士表示，網(wǎng)民在通過(guò)這種方式租房、買(mǎi)房時(shí)，并不可能完全繞開(kāi)中介，其中還蘊(yùn)含著不少風(fēng)險(xiǎn)。首先，網(wǎng)絡(luò)信息的真實(shí)性難以確認(rèn)，網(wǎng)絡(luò)可以說(shuō)是魚(yú)龍混雜，房產(chǎn)信息有些是虛假不真實(shí)的。而且，這些虛假信息并不一定會(huì)在一個(gè)星期內(nèi)“暴露”。

其次，后續(xù)服務(wù)很難跟上。房產(chǎn)交易對(duì)于很多消費(fèi)者來(lái)說(shuō)一輩子可能只發(fā)生一兩次，所以絕大部分消費(fèi)者對(duì)發(fā)生交易以后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、納稅、貸款等不是很了解，僅僅通過(guò)“支付寶”進(jìn)行網(wǎng)上交易，很難得到現(xiàn)實(shí)中房產(chǎn)中介的服務(wù)。

專家建議，網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)中介才剛剛開(kāi)始起步，即使有部分消費(fèi)者從網(wǎng)絡(luò)上獲得信息，最后的交易服務(wù)還應(yīng)盡量選擇現(xiàn)實(shí)的房產(chǎn)中介。 （晨報(bào)記者陳杰 實(shí)習(xí)生劉曉光）

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